厂屋面防水维修工程报告

　　屋面渗漏是建筑物渗漏的一大重点，而老旧房屋屋面维修又占很大一部分，预制板屋面相对于现浇混凝土结构板屋面又是容易发生渗漏的屋面。笔者仅对预制板屋面维修进行简单分析，希望抛砖引玉，引发大家对建筑物渗漏的关注。

　　前段时间参与一个老旧酒厂屋面翻修工程，由于预制板变形及防水处理的不规范，且几经维修，效果甚微。故维修时采用整体维修方案进行防水维修，维修方案初步定为：铲除屋面原防水层→修补基层→喷涂基层处理剂→热熔施工4mm厚SBS改性沥青防水卷材。由于铲除屋面原防水层后发现预支板拼缝之间间隙过大，且预制板过薄，变形时会导致施工好的防水卷材随之变形，容易造成二次甚至三次渗漏。如直接在拼缝中填充刚性材料容易造成后期开裂，不能彻底解决问题，可在拼缝中灌填柔性防水材料，非固化防水涂料。非固化防水涂料具有柔性防水材料的所有特性，能够与基层有效粘结，且能保持永久不固化，可最大程度上适应结构变形，防止因后期结构变形与基层脱离失去防水效果。灌填非固化防水涂料后其上覆盖一层SBS防水卷材附加层，拼接缝两侧宽度≥250mm，附加层两侧热熔施工，中间空铺。

　　遵从“防排结合”的原则，在施工完拼接缝之后对屋面排水系统进行检查，发现由于年久失修，所有的落水口被杂物堵塞，且落水口直径过小，不能有效的进行排水，经计算，我们采取增大落水口的措施，保证雨水能及时排除，减小屋面荷载负担及渗漏危险。

　　在处理好细部之后再施工大面防水卷材，防水卷材按照国家规范施工。

　　经施工完工后淋水试验，本工程无渗漏。

　　老旧建筑物维修仅为建筑物渗漏维修的一部分，甚至因为监管及其他原因，建筑物未封顶时地下室部位就发生渗漏，严重影响了建筑物的使用寿命，也请大家对我们的建筑物多一点关心，多一点监管，还我们一个“无漏”的居住环境。