民用建筑混凝土屋面防水维修

混凝土屋面大面积渗漏，直接影响了顶楼正常的经营活动，这种情况，须进行全面的防水翻修整改。

概况
某建筑整体建筑为小高层钢筋混凝土框架结构房，屋面为非上人屋面，屋顶大面积渗漏后，严重影响了建筑的使用功能。

渗漏原因分析
防水施工技术人员查看了原施工设计图纸，发现原屋面构造层次从下至上依次为：钢筋混凝土屋面、发泡混凝土找坡层、水泥砂浆找平层、保温层、水泥砂浆找平层、外露4mm厚页岩片改性沥青卷材防水层。对现场进行查勘后，发现原防水层已过使用年限，部分卷材老化、开裂、脱落，防水层已经完全失去了使用功能。水进入保温层和找坡层后长时间聚集，造成严重的渗漏现象。

治理方案
针对上述情况，该工程最终决定采取大面再造防水层的措施，先拆除原防水层，待结构内部水汽蒸发完毕后，再进行防水层修复。基层缺陷采用聚合物水泥砂浆进行修补；伸缩缝采用聚氨酯密封胶进行修补；细部采用3 mm厚SBS改性沥青防水卷材进行增强处理。维修后屋面构造如图2所示。

选用的主要防水材料如下：
1）4 mm厚页岩片SBS改性沥青防水卷材，满足标准GB 18242—2008《弹性体改性沥青防水卷材》中Ⅰ类产品的各项性能指标，具有施工速度快、适应性强、粘结强度高、柔韧性好、耐老化性能优异等特点，适合在非上人屋面外露使用。
2）聚氨酯密封胶，具有优异的低温柔性，耐候性好，适合作为伸缩缝的填充料使用。

施工步骤
防水维修的施工工艺流程为：清除原防水层→基层砂浆修补→伸缩缝补填密封胶→细部节点增强处理→涂刷基层处理剂→大面铺贴防水卷材→检查验收。主要施工步骤如下：

1）基层处理
清除原防水层：拆除原防水层，并将废旧角钢接头割除干净。废旧防水卷材清理时，应注意页岩片向上，防止页岩颗粒散落污染基层。
基层砂浆修补：起砂部位采用聚合物水泥砂浆进行修补，厚度以3~5 mm为宜，确保基层坚实平整；原阴阳角未做抹弧处理的部位，采用1∶2水泥砂浆进行抹弧处理（R=50）或做八字角处理。
基层施工环境要求：选择7~10天高温无雨天气作业；基层清理完毕后，进行晾晒处理，确保基层水汽蒸发干净；5级及以上大风天气时，应停止热熔施工。
2）细部节点处理
①管根部位处理
管根部位处理方法如下：将原防水层铲除干净，用砂纸打磨管根，并将管根四周填堵密实；再将管根周围与地面相连部位抹成八字形状，并将管道周围清理干净，在管根周围及基层涂刷基层处理剂；管根部位做加强处理，附加层上翻高度为250mm，紧贴屋面部位做荷叶开瓣处理；大面铺贴卷材的同时，在管道收口处用金属箍做收口处理，并用密封胶密封收口（图3）。

②水落口防水处理
水落口位置的防水构造见图4。先将原有防水层铲除干净，同时清理基面，要求基面干净、干燥、坚实、平整，缝隙处用密封材料密封处理；涂刷基层处理剂，要求基层处理剂满涂、不露底；待基层处理剂不粘手时，铺贴防水附加层（3 mm厚SBS改性沥青防水卷材），并向水落口内部伸入50 mm，保证粘贴密实；大面铺贴防水卷材时，应注意其与附加层的密实程度，要求做到满粘，防止窜水。

3）大面铺贴防水卷材
4 mm厚页岩片SBS改性沥青防水卷材采用纵向铺贴（减少搭接边），横向短边搭接。横向短边搭接应错开至少1500 mm。卷材横向短边搭接时应先加热并铲除页岩片覆面，确保粘接效果。铲除宽度为100 mm，严禁损坏胎基。搭接边严禁采用抹边密封措施，应以烤贴卷材自然溢出沥青条为宜。